萬家鄰里江宙路生活中心街鋪招租公告

         萬家鄰里江宙路生活中心商鋪于2019年5月向社會公開招租，A1-A2標(biāo)段共計(jì)出租面積約94㎡(僅供參考)。現(xiàn)公開出租區(qū)域，見下圖：

一、競租平面布局圖

    二、標(biāo)的物情況

    1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標(biāo)保證金額度：

標(biāo)段編號	出租面積（㎡）	限定業(yè)態(tài)	競租保證金（元）	月租賃單價(jià)底價(jià)	月租賃單價(jià)限價(jià)
A1	47	除市場內(nèi)、外現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需出租方確認(rèn)，其他商鋪的業(yè)態(tài)不得重復(fù)經(jīng)營）	39480	140元/㎡/月	160元/㎡/月
A2	47

    競租前如有調(diào)整，以最終競租前公開信息為準(zhǔn)，據(jù)時(shí)詳見項(xiàng)目現(xiàn)場公告；競拍以標(biāo)段為單位，競租兩個(gè)標(biāo)段以上的需按相應(yīng)標(biāo)段分別繳納競租保證金。

    2、意向保證金、競租保證金：競租保證金采用競租人提供對應(yīng)標(biāo)段對應(yīng)金額的銀行本票。競租人的本票出租方現(xiàn)場收取，并由競租人現(xiàn)場填寫《保證金繳納證明》，中標(biāo)的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動轉(zhuǎn)為部分租賃保證金或租金，未中標(biāo)的競租人所繳納的本票出租方于競租結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)憑借《保證金繳納證明》退還。

    3、租賃期限：三年

    4、到期續(xù)簽：

    1、2號標(biāo)段合同到期后由甲方另行制定出租價(jià)格，在同等的條件下現(xiàn)租賃人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；承租方在經(jīng)營期間，有任意違約行為出現(xiàn)的，合同到期后不得續(xù)租。

    5、房屋交付條件：現(xiàn)狀交付

    6、裝修優(yōu)惠期：1、2號標(biāo)段自交房之日起，1個(gè)自然月，裝修優(yōu)惠期內(nèi)僅減免租金，不減免物業(yè)費(fèi)（僅針對于經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)生變化、經(jīng)營區(qū)域內(nèi)布局發(fā)生重大調(diào)整的商戶有效）。

    7、租賃費(fèi)用支付方式：半年度支付，先付后用；

    8、租賃保證金： 3個(gè)月的租賃費(fèi)用（租金+物業(yè)費(fèi)）；

    9、退租撤場：經(jīng)營期間添置的可移動部分可撤除，其他設(shè)施未經(jīng)出租方同意一律不得撤除；

    10、其他：租賃期內(nèi)商鋪不可轉(zhuǎn)讓、不可全部或部分轉(zhuǎn)租，不可擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍。租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認(rèn)，從事餐飲業(yè)態(tài)的必須設(shè)置排煙凈化設(shè)備及在排污管總接口處設(shè)置隔離網(wǎng)（排污相關(guān)報(bào)批手續(xù)需承租戶自行至蘇州市排污管理處申報(bào)實(shí)施）。

    三、競租流程及規(guī)則

          

    1、以上內(nèi)容如有調(diào)整，甲方可在正式競租前書面公示告知。

    2、競租保證金需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，否則視為無效；

    3、繳納競租保證金的客戶，需于規(guī)定時(shí)間參與競租，未按時(shí)到場視為棄權(quán)，繳納的競租保證金不予退還；

    4、中標(biāo)人發(fā)生如下情況，視為惡意擾亂競租流程，出租方有權(quán)沒收保證金：2

 1）.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》及《租賃合同》的；

 2）.應(yīng)標(biāo)單元，當(dāng)天競拍無人應(yīng)價(jià)的；

 3）.中標(biāo)后棄權(quán)的;

 4）.擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌、中標(biāo)人名稱變更的;

 5）.無證經(jīng)營、違反相關(guān)政府部門許可的；

 6）.未能按時(shí)繳清應(yīng)付款項(xiàng)的；

 5）、競租人在現(xiàn)場報(bào)名需提供：競租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競租報(bào)名表》、《競租承諾函》。

 6）、競租人資格介定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金的本票交于出租方，方為有效競租人。

 公示及競租保證金繳納截止日：2019年5月26日

        咨詢電話：13962195229盧先生（微信同步）

蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

2019年5月20日