5.履約保證金租賃期滿時扣除損耗費(fèi)用、違約金或賠償金后將余額（如有）無息退還。

6.在糧食市場開展經(jīng)營須辦理營業(yè)執(zhí)照及所需的其他證照。

7.如遇政府建設(shè)需要拆遷或回購或項目建設(shè)、出租方需要收回租賃標(biāo)的物的, 出租方應(yīng)提前一個月書面通知中標(biāo)方，按期解除合同。承租方須無條件服從，并在出租方規(guī)定期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單完成移交，且出租方不給予承租方任何經(jīng)濟(jì)賠償，承租人接受上述約定。

四、資格條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織；

2.具有良好的財務(wù)狀況、履行能力和社會信用，提供征信報告，要求征信無異常；

3.符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求。

五、競租保證金事項

1.交納金額

人民幣10000.00元

2.交納期限

掛牌期滿前支付至寧波銀行吳中支行75080122000105500行號313305016652戶名：蘇州市糧食批發(fā)交易市場服務(wù)有限公司（以到賬時間為準(zhǔn)）,逾期將視為放棄本次報名機(jī)會。

3.競租保證金處置方式

意向承租人成為最終承租方的，競租保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，競租保證金按原支付路徑返回，如未能及時收到競租保證金的，意向承租人需及時與蘇糧市場聯(lián)系，否則蘇糧市場不承擔(dān)逾期退款的責(zé)任。

六、遴選方案

至本公告掛牌期滿，產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，由蘇糧市場自行組織招租，起拍價見資產(chǎn)基本情況中競價底價。

七、其他說明

1.意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與蘇糧市場簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》及其他需要簽訂的相關(guān)材料，并一次性向蘇糧市場指定帳戶付清首期租金及交易手續(xù)費(fèi)，首期租金包含競價底價及溢價部分，溢價部分作為最終承租方首年入場費(fèi)，第二年開始如符合條件者按照競價底價視情續(xù)租。交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，年租金為50萬元以下，交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)價即底價部分的2%、溢價部分的1%。逾期不繳納租金者或未簽訂租賃合同者，競租保證金則轉(zhuǎn)為違約責(zé)任金不予退還。對于未競價成功的意向承租方，蘇糧市場將在10個工作日內(nèi)統(tǒng)一無息原路退回競租保證金。

2.為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，蘇糧市場在此作出特別提示，意向承租方一旦交納競租保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，蘇糧市場有權(quán)申請劃扣競租保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；競租保證金不足彌補(bǔ)損失的，有權(quán)追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納競租保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在競價程序中以競價底價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

3.意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時接受出租方及其委托的第三方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)出租人認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸蘇糧市場所有。

4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。

5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），蘇糧市場對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。

6.在招租過程中，出現(xiàn)特殊情況的，蘇糧市場有任何決定權(quán)和解釋權(quán)，且無需對意向承租人承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。